北大嶼山發展若能如願上馬，為香港市民提供更多置業發展的機會，自然是好的。但是政府不能空有豪情壯志，必須落到實處，仔細規劃，才能真正為市民服務。

之前提到的澳門新土地法帶來的困局，政府有責任在合理時間內處理公共行政事宜。澳門土地批給程序其中一項為人批評之處，在於其處理土地批給為時極長兼承擔不足。

未來五年，政府如何善用手上和發展商的土地儲備，增加房屋供應是關鍵。而鄰近城市澳門，政府比香港進取，前幾年推出新土地法，企圖加速收回非閒置土地，結果卻引起不少問題。

如今樓市熾熱，買樓應量力而為，不要恐慌性或羊群心態地買，一些劣質樓盤於跌市中更是最缺乏防守力。置業應先確保不會影響自身的生活水平及構成太重的財政負擔，更要預計可能出現的加息風險，然後充分計算個人的入息水平和供款能力，待準備充足才上車。

如何在不增加土地的情況下，安置這些年增添出來的50%人口？答案是「做不到」。結果造成了現時超過250,000宗求入住公屋而不得之申請個案，輪候期長達四至五年。

團結香港基金日前發表新一份土地房屋政策研究報告，建議推動大規模填海「新玫瑰園計劃」，報告見街之後都引來社會不少討論及疑問。譬如：「填海？破壞生態喎，咁多棕地你唔用？」「貨櫃碼頭搬去長洲南work唔work架？」「填海填嚟咪又係益左啲發展商起豪宅！」

樓價升，樓盤大排長龍。團結香港基金認為應付本港中長遠期住屋需要，倡議填海。社會有聲音擔心造價和建造業的負荷；亦擔心填海對環境帶來的影響。

候任特首林鄭月娥聲言會多管齊下，增加住宅土地供應。各種方法有何利弊？你又認為哪種最適合當下環境呢？

樓價居高不下，根本原因在於土地房屋短缺，坊間有意見歸咎於新移民政策，認為應取消或收緊每日150名持單程證內地人來港的配額，或回收單程證的審批權（現時審批權在內地），甚至將之稱為「源頭減人」。究竟從控制人口增長途徑，減低房屋需求，又是否比起拓地增加供應更可取呢？

新盤「劏房化」是近年樓價癲升催生的不健康現象，最近港島區一個面積不夠200呎的開放式單位，都要賣到逾470萬，你真係買得落手？智庫團結香港基金預測，未來四年（2017至2020年）的每年平均私樓落成量達20200伙，較之前十年高出85%，但總樓面面積升幅僅50%，意味短期內平均單位只會愈趨細小。