二手樓市 | 思考香港

二手樓市

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陳海潮：蝕讓大增私宅轉手獲利比率挫至82.1%
十一下旬，市況持續淡靜，一手新盤推售反應一般，二手同告冷清，加上期間疫情逐漸升溫，至十二月單日確診人數回升至逾萬宗水平，另外市場又憂慮月中息口持續上升；致使較多業主仍急於出貨，當中不乏持貨期較短者，故明顯拉低獲利比率及賺幅。
陳海潮 2022-12-23
陳海潮：九月二手私宅登記冀升一成
筆者預期九月份二手私宅市場可趁機反彈，買賣登記量料按月漲近一成，重上2,400宗水平，進一步自谷底喘穩回升。
陳海潮 2022-09-19
陳海潮：三大利淡因素樓價續試低位
近月樓市利淡因素多於利好因素，在息口趨升、新盤低開搶佔購買力及疫情反彈三大因素夾擊之下，二手私宅樓價拾級而下、持續尋底。
陳海潮 2022-09-02
陳海潮：六月整體樓宇買賣恐降溫
發展商積極推出一手新盤，筆者預計六月份一手私宅登記量可望維持升勢；不過二手私宅方面，因應愈來愈多業主心雄，收窄議價空間，部分甚至反價提價
陳海潮 2022-06-10
汪敦敬：再談「平行時空」
「波叔plan」按揭放寬開始了之後釋放了不少換樓購買力，換樓的人除了買入新單位外，自然會同時放盤細單位，當因換樓放盤細單位的人多於上車的人的時候，細單位就會出現樓價下調！
汪敦敬 2022-06-07
陳海潮：獲利比率隨疫情谷底回升
疫情受控，樓市轉穩，二手私宅轉手獲利比率隨即「V型」反彈，筆者預料五月將維持平穩微升，上試95.5%。至於平均賺幅方面，隨著樓價止跌回升，相信有關數字亦會跟隨反彈，期望可重上66%水平
陳海潮 2022-05-27
陳海潮：1,001至1,200萬元樓登記升幅顯著
當中以樓價1,001至1,200萬元組別的52%升幅最凌厲，登記量由前月的197宗大增至上月的299宗，反映「財爺Plan」進一步放寬按保的成效立竿見影，吸引買家積極入市此銀碼層物業，刺激買賣佔比增至四月份的8.1%，而五月份首周更進一步增至9.4%。
陳海潮 2022-05-13
陳海潮：整體樓宇買賣登記量值連挫三月
較九月的7,402宗減少16%，除連跌3個月外，亦創近9個月以來新低，反映觀望《施政報告》政策，多了買家按兵不動。
陳海潮 2021-11-16
陳海潮：九月二手私宅恐跌破四千宗
筆者預期，九月份二手私宅買賣登記將維持窄幅偏軟走勢，恐持續再跌一成，或失守四千宗大關，下試今年內的次低水平；相信要待此輪一手浪潮減退，向隅客回流，二手才有較顯著的反彈。
陳海潮 2021-09-21
曹德明：買樓時機到都要懂「三思」
置業畢竟是人生大事，多吸引都一定要「三思而後行」，買樓要怎去「三思」?
港股策略王 2020-03-23

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