筆者稱，很多人寧願去做定期存款也不寧願去買樓，這個是合理的常態，但不要將此事變為悲情。

本地及環球經濟自疫情後一直處於波動不穩的狀況，樓市亦同樣呈下行之勢，商廈的租務買賣也較淡靜，空置率連續數月向上至8月終見回穩。不過，最近也有好消息傳出，恒基地產旗下中環旗艦商業項目The Henderson再錄租務成交，集團公布新租客為瑞士高級製錶品牌愛彼（Audemars Piguet），而物業的預租率亦已近50%。

做生意切忌「心存僥倖」，而且還需要「兩手準備」，大家亦不見得是「沒有選擇」。例如，對物業投資者來說，明明已入不敷支，為何仍要「死撐」下去？既然利息太貴，租金回報太低，還不盡快賣資產？

中國大陸改革開放卓然有成，香港貢獻極大。過去40年中國大陸能夠幾次避過國際經濟和金融危機，皆因有香港作為中間緩衝，「過濾」了各種風險。沒有香港，大陸經濟發展是否能夠取得世界矚目的成就，確是一大疑問。連接西方，為內地輸入資金、技術、人才，在未來日子，香港仍有獨一無二的角色，而且比過去更加重要。中國式改革不能沒有香港，這是可以肯定的。

政府能不能考慮給予積極服務夜經濟的商場商戶，一定的獎勵，例如旅遊或者購物優惠。提振夜經濟，既要全民參與，也應該給予全民適當的鼓勵才對。這一點，值得財政司考慮，最好在財政預算案予以回饋。

香港未來的工業化，應該是「智造業」，而不局限於單一形態的「製造業」。兩者的分野在於，前者是以科技為導向的高新科技製造業，而後者只是傳統意義上的「加工業」；前者擁有高科技含量，後者技術含量較低。以科技為主導的高新技術「智造業」，必須以高新科技成果、專利為發端，以產學研的合作為基礎。

香港去年經濟收縮了3.5%；今年一季度GDP同比增長2.9%，二季度增長1.5%，上半年增長2.12%，復甦緩慢。本地出口連續六個月萎縮，上半年同比下跌15.5%，進口下跌13.2%，貿易逆差2316億港元。而香港近來的就業情況還不錯，卻有樓盤已減價促銷。儘管港府調高了增長預期，今年本地經濟發展或許並不會太順利。

夜市經濟概念可以增加遊客在香港酒店過夜留宿消費的意欲，體驗夜遊維港，在翌日在到酒樓飲茶或吃個港式早餐，促進消費，讓香港旅遊業、酒店業、餐飲業的生意額逐步回復到疫情前的水平。同時，增加香港品牌和國際品牌留港意欲，進駐地標打卡地域的地舖、商場地下層的舖位和樓上舖，讓香港零售業全面復甦。

難道市場上全部都是觀望而沒有壞消息，當然也不是！我們看看最新公布的中國重點商品進出口金額的比較，會見到有增長的項目，亦見到有減少的項目，市場的平行時空是源於急速的社會新陳代謝，從商者亦要面對考驗，小市民供樓可享受H按封頂息率只是約3.6%，但商業借貸息口卻在6%以上，這亦可以解釋到為何一些商人的悲情反而會比小市民多。

業主加租復常，政府也復常，除了停發保就業津貼，三年前因疫情影響特別為中小企提供的預先批核還息不還本計劃，原來已於7月底到期後展開逐步退出程序，歌星譚詠麟和李克勤於2013年合資開辦的「左麟右李粥麵小菜專門店」早前就涉嫌仍未清還550萬港元的中小企特惠貸款，遭香港按揭證券有限公司入稟高等法院追討。過去不少食肆借了政府錢應急，如今開始要還錢，將會有幾多食肆因無力還錢而選擇結業？等着瞧。