香港第一,夠了!

2017-01-25
 
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香港樓價令人難以負擔。(大公報資料圖片)

【思考香港短評】香港身負一項又一項關於土地房屋不足的紀錄,最新是香港擊敗悉尼、溫哥華,連續七年成為全世界最難負擔樓價的城市。香港人要花18.1年收入買樓,是世界公認的「不可能置業」水平。

過往,有輿論指這是因為政府不作為,香港近十年,即由2005至2014年,合共只新增1100公頃土地,相比1995至2004年的7800公頃,不足一成半;另外,亦有意見把土地房屋不足的問題,歸咎於每天准許150個內地人到香港定居的政策,令香港「起幾多樓都不夠香港人住」。

實情是香港一共有111,000公頃土地,開發土地是24%,住宅用地只佔7%,即7,700公頃。另外,郊野公園佔地40%、濕地、林地等佔27%,換言之,香港有67%土地不作開發使用。行政長官今天在行會會議之後見記者,再次提及郊野公園。他表示,郊野公園的是寶貴的資產,但要權衡有關問題,他決定初步研究改劃部分郊野公園生態保育價值較低的用地,以作公營房屋、老人院的選址。

香港財富、樓價乃至競爭力都是世界第一,人口密度之高,雖未能稱冠,但以其每平方公里2.47萬人之數,與貧窮的第三世界城市並列。外人不明白香港何以忍受「居住災難」,而不作開發之念,我們則深切了解,香港覓地談何容易,地方代表與不同團體的關注與介入,多個大型開發計畫面對重重阻礙。

特首敢於迎難而上,對郊野公園提出建議性研究,建議郊野公園講求質量,受土地房屋不足困擾的社會大多數,應該給予積極回應和支持,勿讓香港的「土地不良」,成為永遠的世界冠軍!

 

 

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    招國偉  2019-10-30