劉瀾昌:CY不作跛腳鴨 敢拓郊園邊陲地建屋

2017-01-30
劉瀾昌
香港資深傳媒工作者,時事評論員
 
AAA

countryparka.jpg
施政報告提出改劃郊野公園邊陲地帶建屋。(康文署)

上週二,行政長官梁振英出席行政會議前表示,已要求環保等部門就郊野公園用地改劃作建屋,進行初步研究,之後盡快公佈地點和各方面考慮,讓社會考慮,衡量得失利弊。這事看來不大,但是實質是關係香港經濟發展和民生改善的頭等大事。實在值得大讚特讚。 

特首梁振英上周發表施政報告指,因為香港長期以來能夠讓發展房屋的土地不足,造成香港樓價貴、租金高,造成沉重壓力。而香港郊野公園用地和住宅用地的比例是六比一,社會應思考郊範圍內低生態保育價值地區、邊陲部份, 改劃為房屋,作公營房屋和非牟利老人院用途,他促請社會權衡得失利弊提出利用郊野公園「生態價值不高」等土地建公屋、非牟利老人院等。緊接著,梁特首可謂馬不停蹄,指令政府有關部門做嘢,再不允“研究研究”無限期拖延。 

此事,第一讚,梁振英終於打破了郊野公園不能開發的“禁臠”。香港居住環境極其狹窄,還有三十萬人輪候公屋,數以十萬計的人住在劏房;但是,香港的郊野公園則佔全港面積四成,某些利益集團則視其為絕對動不得的“禁臠”。這一屆政府居然能夠在最後半年向這一難關挑戰,而不是無所作為只做看守政府,這不得不令市民一讚。 

第二讚,梁振英講求策略。既表明只是利用郊野公園「生態價值不高」及邊陲地區,同時又表明是建公屋和非牟利老人院,佔據道德高地,逼那些利益集團的反對者感到理虧。本來,規劃得好,就算建私人房屋也是合情合理,但是為了引發市民理性討論,梁振英施政報告先做大家容易統一認識的一步,很值得再讚。 

第三讚,社會正面輿論已經動起來,反對陣營也不得不有所鬆動,可謂立竿見影,成效初顯。知名人士施永青撰文:“回歸後,特區政府已放棄高地價政策,希望透過增加土地去改善香港人的居住環境。然而,社會上卻有一批人,力阻政府重新規劃香港的土地用途。他們以環保為名,不許政府變動郊野公園的界線;以維護村民權益為名,要求不遷不拆;又以復耕為名,反對把農地轉變為發展用地”。施永青可謂一針見血。 

於是,曾激烈反對的前天文台長林超英也鬆口:若郊野公園總體面積「有加無減」 建屋有得傾。倒是那個實際謀求“不遷不拆”的議員朱凱迪還嘴硬。 

第四讚,梁振英此舉,實際也是為下屆政府“趟地雷”,打開徹底解決香港建屋土地短缺癥結的通道。CY此舉,從香港的長遠利益出發,不計較個人得失,更值得大書特書,事實上,這也是這一屆政府最後的施政遺產。 

要知道,香港供樓負擔全球七連冠。香港2016年的供樓負擔比例是18.1倍,雖較2015年的19倍歷史高位輕微好轉,但仍是全球樓價最難以負擔的城市。樓價過高是導致和激化香港深層次矛盾的最重要原因之一。有序開發土地,再不能蹉跎。 

  

文章觀點來自作者,不代表本網立場。

 

延伸閱讀