翠嶺峰及翠鳴臺有咩咁吸引?

2017-11-20
 
AAA

翠.jpg

房協位於將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺兩個資助房屋項目。截至昨日,房協收到最少七萬份申請,超額113倍!隨了樓價仍然高企?兩個盤有何吸引大批市民「搏一舖」?

 
將軍澳翠嶺峰毗連公屋健明邨,33層提供330夥,實用面積271至684平方呎。位於屯門鳴琴路的翠鳴台,規模更細,樓高29層,共290夥,實用面積297至662平方呎。兩項目均提供一房至三房間隔,一房單位佔20%。
 
翠鳴臺.jpg
翠鳴臺最平“入場費”僅192萬元,雖然僅297平方呎,且為低層,但料成搶購目標。(星島日報圖片)

售價吸引!
 
房協參考同區今年九月樓價,以市值七折發售。翠鳴臺售價介乎192萬至478萬元,對比同區私樓,近日康德花園一個實用面積363方呎單位,已索價400萬元,實用呎價逾1.1萬元,撇除公屋,一個297呎單位定價192萬元,市場近乎“絕跡”。
市區盤翠嶺峰的售價相對較高,介乎219萬至623萬元,實用平均呎價約8700元。對比起距離項目僅10分鐘步程的私人屋苑城中駅,513方呎單位索價738萬元,以平均呎價計算,仍“抵買”。
 
配套齊備!搬入去住得
 
房協興建的所有單位都附設間隔及裝修,並附送冷氣機、廚櫃、抽油煙機及煮食爐和木地板等,單位入伙後,買家毋須另行裝修便可入住。對上車一族慳返一筆!
 
翠鳴台.jpg
翠嶺峰交通方便,十分鐘步程去到調景嶺港鐵站。
 
地理位置佳 交通方便!
 
翠嶺峰屋苑單邊向山坡,景觀佳。生活配套亦十分完善,10分鐘步程內的兩個商場中,彩明商場內設街市,定位較平民。亦都可以去都會駅商場內的超級市場等商店。另附近亦有至少六間中、小學及幼稚園,學校配套相對完善。交通方面,由翠嶺峰步行至港鐵調景嶺站,僅需10分鐘步程,另彩明商場設有公共運輸交匯處,提供巴士、小巴及的士,交通便捷。
屯門翠鳴臺就鄰近山景邨,一樣具完備生活配套。一條馬路之隔便是輕鐵石排站,前往港鐵屯門站車程約十分鐘。屯門長大的朋友適應應該無大問題,區外客就可能要考慮一下。

多「黑廁」 翠嶺峰近學校較嘈
 
翠嶺峰及翠鳴臺大部分廁所無窗戶(俗稱黑廁),僅靠抽風設施換氣。翠嶺峰有40%單位屬黑廁;而翠鳴臺更有60%單位屬黑廁。大家要留意返!
還有一點翠嶺峰屋苑旁是真道書院,上下課時間難免較為嘈吵,如果非返「九五」工作的朋友,可能一早被個校鐘嘈醒!
 
申請資格:
 
白表二人家庭的每月入息限額為5.2萬元,資產限額170萬元,一人申請者則減半,分別為2.6萬元及85萬元。房協為回應單身需求,會撥20%單位供單身人士認購;而綠、白表各佔10%,可選購一及二房單位。而家庭申請獲預留40%配額。項目預計明年1月初抽籤,2月28日揀樓。
 
延伸閱讀