黃洛絲:土地供應小組成員 怎會是垃圾?

2018-03-20
黃洛絲
公營機構工程師
 
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星島集團主席兼全國政協常委何柱國早前指出,「土地供應專責小組」當中一些成員提出以粉嶺高球場用地建屋,以及其他相關的支持者為廢物,並指該小組無用,應該集中以填海解決紛爭。此話一出,引起不少人討論,而小組主席黃遠輝就直指言論「奇怪」。首先,以廢物來形容小組成員,確實有點過份,而社會確實有不少人支持開發粉嶺高球場,以增加市面上的住宅用地供應。 

林鄭月娥政府成立土地供應專責小組,目的就是全力覓地,以興建公營住宅和私營樓宇,以回應香港人置業和居住所需。過去五年,梁振英政府雖說要尋找地方建屋,但成果毫無寸進,連基本的數字也未能達標。香港的住宅供應仍然處於相當低水平,政府未能提供足夠的公營房屋讓市民上樓,居住問題成為嚴峻的社會問題。當然,開發土地時都要平衡各方面需要,如交通配套要做足、符合可持續發展的要求、要維持保育和生態平衡等,減少社會矛盾以加快覓地建屋的效率。因此,小組討論甚久亦是非常合理的事,即使如何柱國說,盡快填海加快建屋,亦不是一朝半夕就可達到的事。「盲搶地」、「盲起樓」,絕對是不負責任的行為。 

現時土地供應小組的工作還在大直路上,政府應多思考盡快透過加快市區重建,來爭取更多市區地可以改建。在九龍和港島,不少唐樓都已經有數十年歷史,而大廈興建良久就會逐漸日久失修,同時密度過低也會浪費地段和土地使用。因此,市區重建局應在市區重建採取更主導的角色,令該處的業主和住客願意接受市區重建的賠償,減低市區重建收樓時所面對到的阻力;另外,市區重建局亦多思考在重建時,集合土地以興建一個中型至大型的屋邨或屋苑,以令社會的整體性可以保存,同時解決新區社區配套的問題。 

土地供應專責小組在現行工作上,不應劃地為牢,應以創新和突破框架的思維,規劃未來的香港土地供應和發展藍圖。不只粉嶺高球地,葵涌貨櫃碼頭上蓋、洪水橋、粉嶺等地,都可以作大量房屋和單位供應的地段,成員都應仔細考慮當中的利弊,決定是否在這些地域興建住宅。連剛退休的李嘉誠,都呼籲政府多建公屋、居屋,政府又聽到沒有呢? 

 

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  • 關鍵爭議點在於政府要收回的這部分土地,對高爾夫球場的所謂「歷史價值」、日後舉辦賽事的影響是否屬於根本性的;否則,香港哥爾夫球會就是無理取鬧!至於球會本身,與其擔憂土地能否有效開發,替政府操心;不如關心一下自己。

    魏開星  2023-07-28