余海澄:增收地價 無助解決高爾夫球場困局

2018-03-23
余海澄
公營機構公共事務顧問
 
AAA

golf1.jpg

將粉嶺高爾夫球場收回以興建房屋的討論,早在數年前成為新界東北的替代方案,惟時任政府採取拖延政策,將這個「政治炸彈」送給現屆政府。日前,土地專責小組早已表明發展高爾夫球場將列入「大辯論」的其中一個選項,並快將展開公眾諮詢。不過,民政事務局卻突然殺出,公布私人遊樂場檢討方案,提出在續租時向粉嶺高爾夫球會收取市值地價的三分之一以及增加公眾開放時數三成,希望有條件保留球場,惹來社會極大爭議。誠然,高爾夫球場的徵結不僅是土地發展問題,更深層次的問題是政府偏袒權貴,用珍貴的資源資助富豪玩樂。 

三分之一地價難以服眾 

根據政府提供的估算,新界面積逾百公頃的用地,最新地價料約數億元,雖然已比現時象徵式地價大幅增加,但若我們按用者自付原則,付出三分之一地價,二千多位尊貴的高爾夫球會會員應該只可使用高球場的三分之一時間,其餘時間應開放予公眾,以達至公平。否則,政府應該解釋訂立三分之一地價的標準,不應隨意設定一個百分比,然後藉此蒙混過關。其實換句說話,收取三分之一地價,代表政府已提供三分二地價優惠,用公帑補貼高爾夫球會。 

打高爾夫球不是必需品 房屋才是 

如果可以在上樓與打高爾夫作出選擇,十五萬宗的公屋輪候申請人及八萬多名劏房戶定必選擇毫無疑問地選前者。即使是普羅百姓,對高爾夫球也興趣不大,最大原因是玩家需購買所費不菲的裝備,而且高爾夫球根本屬一個小眾活動,同時。即使高爾夫球場願意於增加開放場地與民同樂,亦不代表市民會踴躍參與。如果市民反應冷淡,所謂的增加的開放時間卻只是浪費資源。高爾夫球是奢侈玩意,但是房屋卻是每個人的必需品,高爾夫球場的存在,正正體現了「富者田連阡陌,貧者無立錐之地。」實在十分諷刺呢! 

私人遊樂會是歷史遺留的問題,政府多年來得過且過,直至今年才作出檢討,總算是「遲到好過無到」。除了地價以外,政府更應重新檢視本港所有私人遊樂會的使用情況,包括一些被揭發多次違規的場地,如由香港人營運的「菲律賓會」等,而非為高爾夫球場度身訂造保留方案。 

 

文章只屬作者觀點,不代表本網立場。

延伸閱讀