日本民宿新例京都得60日經營?暑假出走Airbnb以外訂房網你要知

2018-06-20
 
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日本去年通過《住宅宿泊事業法》讓Airbnb合法化,日本Airbnb及所有私人住宅民宿只要向當地政府註冊接受規範,就可每年放租不超過180日。

現時已有52個地區自治政府制定了或準備制定額外條例限制,包括不少港人熱門旅遊地區,其中東京的新宿和中野區Airbnb民宿只能在周六、日營業;澀谷區規定民宿經營只適用於寒暑假期間。

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京都市區規定更嚴,只限每年1月中至3月中約60日的期間經營,大阪則只禁止道路不足4米寬的區域經營民宿。至於兵庫縣限制最嚴格,規定全年禁止在居住專用區域以及學校附近100米範圍內經營民宿;北海道札幌市則規定在居住專用區域以及學校附近的民宿,只能在周六、日營業。

致電查核最實際

按照日本去年進行的一次摸底調查顯示,在日本中介網站上註冊公開的15000多家民宿中,僅有16.5%(2505家)的民宿獲得了許可證,最少有30.6%(4624家)屬於無證經營。

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Airbnb訂明本月14日未取得政府審批認可編號的民宿要下架,惟不會主動取消客人預訂,已為暑期預訂日本Airbnb的港人要留意預約會否突然取消,最好是直接致電民宿核實。Airbnb亦設立總額1000萬美元的專項基金,用於補償房客因此意外發生的合理額外費用。

如果遊客已經預訂了6月15日及之後在日本的住宿,且預訂已被取消,將會在10日內收到全額退款及一張Airbnb禮金券,而Airbnb將在2至4週內審核和處理所有報銷申請。

其實除了Airbnb,常用的日本民宿網站JAPANiCANSTAY JAPANJalan,至於內地網站「途家」去年開始與日本樂天Rakuten和Lifull Stay合作拓展房源,預計到6月底,途家在日本合法且可租用房源將超過2000家,遊日住宿又多一個選擇!

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業內人士表示,日本民宿房源迅速減少,有不少民宿訂單被取消,今年日本新法造成日本暑假高峰時期,使合規民宿以及酒店供不應求,相比往年價格會上漲不少,有日本出行打算的遊客最好能提前預訂。

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