美聯料全年工商舖成交約1萬宗 交易金額達2600億元

2018-07-16
 
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(左起) 陳偉志、黃漢成、翁鴻祥及盧展豪合作分析今年市道。(大公報資料圖片)

美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成表示,上半年工商舖交投暢旺,錄得5406宗買賣,創2013年新辣招後的新高紀錄,按年增21%;成交額達1357.8億元,按年增71.8%。

黃漢成展望下半年,環球貿易戰將會繼續困擾市場,以及聯儲局預期加息步伐提速,加上股市表現波動,均對市場構成不明朗因素,下半年工商舖成交量將微跌1成,但全年仍有約1萬宗,較去年全年升約8至10%,至於成交額則料下半年可達1300億元,全年有望達2600億元,當中以工廈及商廈仍然成為焦點,惟價格升勢料放緩。

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多項大型基建將於今年落成,將為多區帶來新投資機遇。他又相信,人民幣貶值會吸引中資財團將金調去境外購買香港物業,加上工商舖物業涉及資金較地皮少,更能吸引內地財團。

工廈方面,該行董事陳偉志表示,上半年指標工廈售價累升6.1%,租金上升3.5%,表現平穩,分層工廈拆售項目成市場焦點。商廈方面,該行營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,上半年指標甲廈價格累升11.6%,租金升8.9%。

鋪位方面,美聯旺舖董事盧展豪則指,下半年核心區舖租售價將維持平穩,全年升幅於5%以內;至於非核心區下半年租售價料升5%,全年料升約10%。

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