私樓樓價指數連升27個月 後市會係點?

2018-07-31
 
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本港私樓售價指數連升27個月,並連續20個月創新高,單計上半年已累積升超過一成。

差餉物業估價署公布。本港6月私人住宅售價指數升至389.4,按月升1.6%,升幅與5月相若。樓價指數已連升27個月,並連續20個月創新高。指數按年升近15.9%,上半年累計升幅10.4%。總結上半年,私樓樓價已累升逾一成,數據未反映政府在六月底公布「六招」新房屋措施。

中大經濟學系副教授莊太量指,政府一系列樓市辣招基本上無效,因為本港對於住宅的需求大。政府現時政策不鼓勵市民擁有超過一個單位,本港租盤供應不升反跌。但他預期本港人口持續增長,來港工作及留學的人數增加都會令租樓人數上升。萊坊估價及諮詢部主管林浩文認同政府樓市新措施,對市場影響不會太大,反而預計中美貿易戰等外圍不明朗因素會令下半年樓價的升勢減慢。

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  • 團結香港基金的研究發現,公私營房屋供應將面臨斷崖式下跌,三年內公屋平均輪候時間便需要六年,私樓數量亦減少,2023年的供應量將比2018年會大跌近四成。

    2019-04-17