上海房地產中介難捱 唯有轉行送外賣

2018-10-08
 
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今年以來內地樓市調控未有放鬆,限購、限價、限貸、限售等措施齊出下,一線城市的上海市場已顯疲態,雖然發展商推盤增加,售價方面更出現一二手倒掛現象,然而買家依然是觀望,盼樓價再降;今年的國慶黃金周,上海樓市並未有大規模促銷,「金九銀十」泡湯無疑。

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二手市場更低迷,此波樓市寒潮中,日子最難捱的莫過於房產中介,規模小一點的因長久接不到單只能轉行,甚至有中介改做送外賣的情況出現。規模較大的連鎖店中介,亦要小心翼翼維護好每一個客戶,有些門店還會讓3名中介同時服務1名客戶。

「國慶原本想找樓下中介幫忙把房子租掉,不料去了鐵將軍把門,再打電話一問,那個人不做中介了,竟然去送外賣了。」有房東向記者感歎,頭一回聽說中介轉行成送外賣的。

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這個國慶假期,許多小型門店的房屋中介都紛紛關門謝客。記者聯繫到一名私人經營的中介店了解到,目前小中介成活堪憂,此前他們的單子主要依靠二手房交易和房屋租賃,但目前客戶對看二手房的興趣全無,租賃生意需要面臨長租公寓競爭,亦變得時有時無。今年以來生意狀況一月不如一月,已經到了入不敷出的地步,就連租借的店舖亦付不起租金,只能提前解約商舖另謀生路。

中介需派發傳單攬客

類似中原、鏈家等大型連鎖中介門店,雖然情況要好一點,但主動上門的客戶少了很多,需地產中介業務員主動出擊,到各個人流聚集地派發傳單攬客。據中原一名業務員向記者表示,前兩年簽的單子中多以二手房為主,但今年以來風頭直轉,公司便分配一些一手樓盤代理任務給他們。這名中介還告訴記者,「國慶期間我一直變着花樣在朋友圈裡刷屏發樓盤信息。前幾年這個時候,帶客戶看房都來不及,哪有時間發朋友圈哦。」

還有剛剛在國慶假期看房歸來的汪女士告訴記者,這次通過中介去看房,對方竟然派出三名中介,其中一人負責開車接送,另外兩名則全程陪同,殷勤的服務令她受寵若驚。汪女士回憶到,此前樓市火爆時,都是一名中介帶2、3組客戶,「哪有現在這樣3名中介服務1名客人的?!」

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