傅曉琳:發展土地儲備刻不容緩

2018-12-28
傅曉琳
離島區議員
 
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近日各大主要報章指出土地供應專責小組將會向政府提交建議,當中會優先處理八個土地選項。頗讓人感到振奮的是,小組同意並會向政府提出收回部分高球場作建屋之用,預計建議的面積為32公頃。同時,也按早前收集到的意見,將會列明支持發展東大嶼都會。

有時候看到區內的公私樓落成,吸引到不少市民搬入東涌居住,而最近我的辦公室也座落在迎東邨,區內設施環境都相當不錯,也讓我和團隊可以服務更多區內市民。但是東涌新市鎮的發展,還是未能應對香港整體土地短缺的情況,未來幾年要找到800公頃土地去建屋和用作其他發展,可謂確實非常嚴峻。因此非常認同土地供應專責小組的建議,以發展棕地、公私營合作開拓新界農地,以及善用高球場土地。筆者認為,年前新加坡政府主動提出收回高球場,騰出土地建屋的建議可供特區政府參考。方案不但大量贏得民意,而且也顯示政府強勢和主導住屋發展的決心。最近電視台播出曾鈺成和梁國雄前往新加坡參觀組屋,當地政府用心設計,為居民提供偌大的居住面積,規劃完善的社區配套,以及用上優質的物料,完美打造家的感覺。背後最關鍵的因素,正正是政府有長期土地儲備,可以全面規劃。反觀近年不論是發展商、市建局還是房協,很多時候都只能夠在市區重建項目中,興建幾座住宅,或是小規模發展公營房屋,缺少了以往整體社區規劃和環境配套。

經歷了近一年的討論,未來政府的任務是凝聚共識,應積極考慮土地供應專責小組的建議,回應市民訴求。現時眾多選項中,確實沒有太多選項給政府作出短期規劃,但發展局和運房局都要顯示出決心,平衡社會各界不同持份者的看法。

就中長期發展的規劃,早前施政報告提出的明日大嶼計劃,整體方向值得支持,下一步是如何結合小組和市民的意見,就填海規模,階段以及未來發展藍圖作出深入討論和可行性研究。東涌過去十多年的發展成果有目共睹,從以前的一片荒地,慢慢發展成今日的新市鎮,既有完善的旅遊生態設施,交通以及商場,區內的社福設施、醫院和學校也日益完善。我相信十多年後的東大嶼都會也會有一片美好的光景。

 
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延伸閱讀
  • 對比林鄭月娥的東大嶼計劃,土供組的建議有意無意地,更加全面地及策略地降低新界農地及原居民用地的價值。一邊覓地解決香港房屋問題,一邊針對地產商過去多年於新界囤地的後遺症。

    劉信  2019-01-11