汪敦敬:國安法將令香港璀璨再現

2020-06-26
汪敦敬
祥益地產總裁
 
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執筆的時候,剛好騰訊股價升破過500點,即使股價之後有一點回調也好,3月時尋底的投資方式,這都是一個回報不錯的投資,而4月我買入名鑄單位後有關物業板塊也走勢秀麗,空置稅的暫時擱置,也對豪宅有利,我想說一說投資時勢,「買有風險!不買也有風險!」所謂危機很多人都會忽略了危的另一面就是機會,人們都是會喜歡只選擇一面,而且往往都是由自身利益做出發,未買樓的人往往都是希望及認為樓價會大跌,買了樓的人會容易覺得樓價上升,其實市場不是由我們「覺得」去決定,近年很多人都認為我是樓市大好友,其實這是不公道的,因為無論樓市升跌前,幾乎每次我都是有預告的,只是樓價高峰時沒有人對預警有興趣,反對樓價谷底時發出樓價回升的訊息反而爭議性強,所以人們印象中都是覺得我只說好而已,近年好友為何會屢戰屢勝,其實不是我們的感情上特別對,而是因為我們的看好觀點是配合到數據!無錯,市場其實是由反映市場因素的數據所決定!執筆的時候亦是面對《國安法》即將通過,很多人都只看到移民潮,但是移民潮並不是一個簡單的數字,有人因《國安法》移民,亦有人因《國安法》取消移民計劃,因為很多人忽略了不少朋友因為去年的暴亂事件對教育失去信心,所以曾作移民計劃,而朋友中因《國安法》而取消移民的人,的確比真正移民離開的人更多!「有人辭官歸故里,更多漏夜趕科場!」

香港的負面情緒的確是多了不少,但諷刺的是樓市的正面因素比一年前多了許多,更多的資金、聚積更多的購買力、更平的利息、香港金融中心更受國際需要、還有600至800萬這樓市板塊因放寬按揭而需求大增,加上暫擱置空置稅必令豪宅更有利。

樓市是平行時空的,但我想提醒雖然有人看跌,但如果看升並買樓的人是比供應量更多的話,樓價是應該上升的!數字是可貴的,不要被感情和偏見掩蓋眼前可貴的數字。

 

文章只屬作者觀點,不代表本網立場。

 
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