汪敦敬:龍市樓論與時代呼吸互動

2020-09-30
汪敦敬
祥益地產總裁
 
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籌備差不多兩年,我的著作《龍市樓論》已經完成了,有關理論不單只完全解釋了過去十年不少人大惑不解的樓市變化,而且我認為這也是一個與時代互動呼吸的理論,在西去東來格局裡面,「牛熊不再,龍市取之」,以中國資金為主導的市場會有甚麼改變?這個不是「馬後炮」的圖表分析,我們是一個進行式,甚至是完整趨勢的確實探討,結果往往是事前已推算到的,這本書除了解釋基本理論,亦算是一本工具書,書內的所有圖表都配合QR code令掌握數據的最新情況,當然,我是希望「授人以魚,不如授之以漁!」希望讀者看後自己可以評估到樓市,有人客氣說我是樓市最準的評論員,我不敢說自己是百分百準確的,但是過去十年我幾乎每天都不斷評論樓市,而且在網上廣泛流傳,錯誤並不多,我希望可以將我評論樓市的方法和各位分享。

在2009年之後,香港出現有4次「龍市二期」(樓價調整期),在我的理論來說,這是一個入市時機,但以傳統的牛熊概念,這個卻是牛市三期或者熊市即將來臨的階段,很多人因為用傳統概念所以錯失了機會,甚至做錯了決定,所以我希望「龍市樓論」一書可以令同道者之後能自己判斷到樓市變化!

現在樓市評論出現很大的民粹化,有如社會運動的氣氛一樣,不少人評論樓市是先設標題然後再找理據,更有些人當樓市升跌是一種鬥爭,希望找到我的錯處來證明樓市會下跌,希望他們明白,我不是太重視樓市評論結果,我只是一個報導員、市場證人,見到什麼就說什麼,「春江水暖鴨先知」,我見江河轉暖,所以便和公眾分享,證明我錯其實沒有意義,因為我一定有錯,何況我的理據其實是可以在市場中找到數據去印證的,我只是平常心做自己的本份,我分享給各位的我也會去做的,我是言行一致的。

 
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