汪敦敬:香港市場春天正來臨

2020-10-01
汪敦敬
祥益地產總裁
 
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香港人在年多的天災人禍之後,現在正沉溺在悲情之中,沉溺到竟忽略春天已回來了!

執筆之日剛好香港再次錄得新冠肺炎疫情本地零確診個案,這個絕對是一個很好的消息,香港人懂得感恩嗎?懂得慶幸嗎?

只有身在福中的人,才不知道自己幸福。

就以市場為例,說香港是最幸福的地方絕不為過。

我們可能要多謝特朗普在中美貿易的挑釁下,反而令香港不單只成為了美國中概股的第二上市市場,亦成為了最安全的金融中心,以數據推演,在螞蟻集團上市了之後,香港的IPO金額有望超越去年,極大機會將擠身全球首選新股市場之列,即是說香港人在2018年超越紐約成為最富有城市之後,今年亦將成為了最大的集資中心,隨著增長此消彼長,香港是很可能在將來取代紐約,成為最大的股票市場。

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特朗普在較早前咀咒香港落地獄,顯然是「葡萄是酸的」的現代西方版。

對,西方國家的封殺更加令到香港成為最佳的金融中心,西方國家在疫情期間,可以說是徹底令人失望,無論倫敦或者美國的金融中心都出現政治的霸凌,用政治去封殺貿易的對手,這最大的傷害不是中國,而是令全世界的投資者對這些金融平台失去了信心。我們看似柔弱的林鄭特首的而且確是發揮到「弱的美麗」,將香港也悄悄地成為一個最和平、安全及更可信的金融中心。

不過,我仍想說香港的而且確出現貧富懸殊,而貧富懸殊是部份香港人要負上責任,貧富懸殊源於錯誤的民情,其中對房地產的誤解令到很多人在過去十年沒有及時投資,有瑕疵的財富分配基制,樓市辣招雖然是成功地強化了香港的金融系統,尤其是在貸存比率上,但是樓市辣招的限制雖有效,可是香港政府並不靈活運用,有關的門檻長期阻止了部份用家上車及換樓,這的而且確是加深了貧富懸殊的,當然,我的「龍市理論」的而且確有幸地掌握到有關的變化及定位,我將我的看法亦編輯成為《龍市樓論》一書並已經出版向各位推薦。

 

文章只屬作者觀點,不代表本網立場。

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