汪敦敬:造地尚未成功 港人仍需努力

2021-12-03
汪敦敬
祥益地產總裁
 
AAA

 4.jpg

筆者一直支持政府造地!支持的方式包括提出建議,亦提出批評!作為專業地產代理,我們是市場證人!我們一直都將我們理解到的市場向政府反映及提出建議,二十多年來也是憑文章、意見書給予意見及建議的人,但是在「正確方法沒有去實行」的情形下,我做到的只有為供應不足下的樓價不斷向上趨勢發警號,於是我就成為了「最準確的樓市評論員」!其實我只是忠實地當樓市的「天氣報告員」!其實我和大多數人一樣,同樣追求供應多一點!令樓價升得慢一點!希望更多人有樓!
北部都會區我當然是非常贊成,因為是解決民生的一大契機,但是筆者覺得很奇怪,香港人好像覺得有了這計劃樓價就會暴跌,主要問題就會解決,沒有人去關心計劃能否準時完成,香港人難道自己不需要努力?不需要渡過難關?單憑一幅圖畫就可以畫餅充饑?在高通脹之下如何控制成本?人手問題如何解決?更加重要的是代表着市民去爭取解決住屋問題的政府,一向以來,私樓平均每年的生產能耐都不足2萬個,但如果我們要在未來大量生產以倍數增加的話,那會否出現一些問題?問題在那裏?問題怎解決?
西九文化區由1998年至今我們已規劃和建設了23年!未來北部都會區恐怕是一場現代土地上的西遊記,過程中會遇上無數困難!
我強調要支持政府造地!但是現在的政府在整體造地有如開了一張期票,給予了一個十年後才會有結果的總數,例如施政報告中所說的43萬個公私營房屋供應,那我們就必須要掌握過程及確保前進,我們要小心效率進展遲緩,在現實中不可能去到最後一年才突然達到!或許到再下一年才發覺不可能達到,我們必須要了解多種的數據!我見到高官往往都告訴市民房屋供應不能夠在短期內增加,往往可以增加的時間都是高官的任期之後,我不是對高官所說的沒有信心,但到時候不兌現誰人負責?
新一屆立法會選舉將於本月舉行,希望新一屆議員能夠急市民所急!在立法會裏面,幫多些政府,令政府有力去造地,當然亦要鞭策政府,令他們不要被過去的官僚龜速效率拖延和耽誤了民生。
香港人是被糊弄數十年之後,且已經出現自我糊弄的機制,而糊弄的現象官民也存在。

文章只屬作者觀點,不代表本網立場。
 

延伸閱讀
  • 我們不要只看樓價升與跌,令樓市健康的重點的是供應充足,希望未來新一屆政府是可以大量增加供應,投資者亦不要擔心大量供應會令樓價下跌,覺得高成本下會產生低樓價的一個嚴重錯誤觀點

    汪敦敬  2022-04-08