盧展豪:啟德將成購物核心區

2022-01-27
盧展豪
鋑聯控股行政總裁(工商舖)
 
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港人最大樂趣是Shopping,最近啟德地盤上掛起SOGO HONG KONG的標誌,引來眾網民熱議,指出品牌進駐是看好該區的未來發展潛力,更猜測啟德會蛻變成另一個銅鑼灣或尖沙咀,成為五光十色的商業地標。無容置疑,啟德發展區規劃完善,若配合gimmick (噱頭)十足的一站式購物體驗,將可與銅鑼灣及尖沙咀爭一日之長短。

啟德發展區的購物配套完善,除了崇光百貨店(SOGO)外,另一日式百貨AEON亦將在啟德開設第二間分店,齊齊搶飲「頭啖湯」。此外,區內樓高200米的摩天商廈AIRSIDE將設多層購物商場,集購物、消閒、文化藝術和餐飲於一身,而且其地庫連接啟德港鐵站及全長1,500米的地下購物街,可謂「打通任督二脈」,聚人無難度,預料今明兩年陸續後,將有更多大品牌進駐。

上述購物配套固然吸引,但未來成功與否需視乎其規劃和定位,可否做到與別不同、引人入勝。正如尖沙咀商場K11 MUSEA 前身為新世界中心,其旗艦商戶東急百貨、薄餅世界是80、90年代後生仔的熱蒲點,可惜時移世易,隨着大型商戶撤離及重組,商場於1997年後變得冷清,其名店城更一度丟空。直至新世界第三代接班人鄭志剛接棒後,一改以往平實作風,在旗下項目中引入前衛的藝術風格,把新世界中心重建成藝術感濃烈的著名「打卡」熱點K11 MUSEA,成功把廣東道的人流帶回此區,吸引本地市民及遊客朝勝,邊Shopping邊欣賞歌劇,成果令人讚嘆。

每個蛻變也推動社會向前,而發展啟德是一個深思熟慮的周詳計劃,必然是回應社會需求。參與其中的發展商為了讓手中大餅升價十倍,定必施展渾身解數去塑造一個成熟多元的商住區。因此,筆者絕對看好啟德的發展前景,若然此區發展得有聲有色,交通配套陸續成熟,成為聚人之地後,銅鑼灣和尖沙咀便有勁敵了!

樂觀一點去看,有競爭才有進步,更何況每區均有休閑消費的需求,待未來通關後旅遊業復甦,需求只會愈來愈大,若屆時商業購物區百花齊放,對本地經濟必然大有裨益。

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