汪敦敬:代理業的重整契機

2022-11-08
汪敦敬
祥益地產總裁
 
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愁雲慘霧的10月完結了,祥益地產10月的人均開單是3.2宗,雖然比8月份4.8宗大減,但對比9月份的3.1宗為佳!

祥益作為相對較小規模的代理公司,除了承諾不裁員及不減薪之外,更增加聘請人手,我們不是想爭雄於市場,只是想在行業困難的時候出一分綿力而已。筆者一直實踐橄欖型的共富分配,我是很樂意分享經營方式給予同業參考。

眼下經濟環境困難,業界勢必經歷一個變陣及重整的階段,大家應團結一致、努力為行業創造新的常態。

制度應以人人開單為目標。其次,行業要維護市民對地產代理的信心,地產代理是「市場證人」,我們的判斷可能會出錯,但評論必須要講真話,令到市民可以掌握到一個真實的情況。另外,地產代理亦是奮鬥者,代理一定要抱着「火裡火裡去,水裡水裡去」的待客精神去服務和促進成交。筆者認為,代理業應重拾香港昔日的奮鬥精神,近年社會風氣多了很多「Hea」做、追求享受生活質素、「不為錢賣命」的文化。這些價值觀與環保觀念一樣,雖然都是有好的出發點,但如果平衡不到現實,甚至乎已與奮鬥精神互相排斥,這就將成為年輕一代失去競爭力的源頭。

市場秩序重整,加上太多不明朗因素,悲情推演成為主導!其實「世間本無事!」很多事情都被過分渲染,甚至只是小事並沒有發生!

在大局上,筆者認為香港金融中心未來只會更好!東西方雖矛盾加深甚至決裂,但資源和生意並不可切割!連對俄羅斯都不可以,對中國怎會有可能!於是,國際上必須要一個真正中立的金融中心!對比胡亂凍結資產和干預金融市場的紐約和倫敦!香港顯然是唯一真正中立的金融中心。在西方傳媒的掩護下好像市場會逆來順受,但你是沙特阿拉伯會在西方上市嗎?甘心冒着資產隨時被凍結的危險嗎?香港可能是唯一且最好的選擇!筆者在等待「香港的阿拉伯春天」!

香港人口中說淡,但已可以回復享受三星美食了,席間的話題是甚麼?一面唱淡,一面又回味剛剛做了一些高息定期存款!香港人在過去七個月內,單說增加了的定期,是15,000億港元!哪有蕭條市道是這樣的!?

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