陳承宇：青年房屋與簡約公屋
民政及青年事務局的青年發展藍圖推動青年宿舍計劃─將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃，合共提供超過3,400個宿位。另一方面，房屋局擬推出簡約公屋以紓緩劏房等住屋問題，以5年建3萬伙「簡約公屋」紓緩基層住屋問題，房屋局局長何永賢(30日)在電台節目表示簡約公屋最新造價大約257億元。筆者認為兩者本質上也與過渡性房屋接近，而房屋局的先導計劃也以酒店和賓館作過渡性房屋用途。筆者同意立法會議員顏汶羽上月指出目前青年人缺乏完善的置業階梯，政府應將青年宿舍撥入房屋局作規管。他亦建議取消申請青年宿舍者需放棄輪候公屋規定。而且政府推青年宿舍住戶須做200小時社區服務，亦可能會令申請者反感，因公屋 / 「簡約公屋」戶及過渡性房屋戶同樣享用社會資源，入住青年房屋卻要做200小時社區服務，形同懲罰，但青年做錯了甚麼?筆者建議優化為「平衡計分卡加分制」，不強制青年做200小時社區服務，惟當局改為接受社區服務記錄存檔加分，申請者學歷提升及獲得坊間運動及各種比賽也加分，再每年檢討各人分數及成效再優化政策，較為易接受及可取。
另一方面筆者同意「簡約公屋」能紓緩基層住屋問題及可成為幫助劏房居民的救生艇，低廉租金能減輕劏房戶財政負擔。然而「簡約公屋」造價過高一直被坊間詬病，立法會洪雯亦表示「唔環保之餘又浪費公帑」。筆者注意到是次「簡約公屋」以「組裝合成」建築法及會部份使用貨櫃，並未考慮「水管屋」;「水管屋」比「組裝合成」建築法便宜一半以上，然而荃灣海興路橋底的首個「水管屋」原訂在2020年提供124個過渡性房屋單位，但項目其後在招標遇上難關，須修改設計成「組裝合成」的建築方式而名存實亡。因應執行上如回標價以及遷拆重組的變數，筆者認為可考慮縮減「簡約公屋」規模一半為1萬5000伙，將257億元的一半即約128億元大力加強資助青年中產租酒店和旅館。可考慮與已有合作連繫的檢疫酒店(62間酒店合共提供約23，000間房間) 加上已有檢疫營舍如竹篙灣等，由政府協商資助後月租價格，支持有需要的青年及中產脫離劏房。簡單以每月5,000元資助即一年6萬元計， 5年共30萬並即時見效，128億元已可資助4萬多伙單位，令總受惠戶數由3萬伙提升到6萬伙。
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