要知道，香港供樓負擔全球七連冠。香港2016年的供樓負擔比例是18.1倍，雖較2015年的19倍歷史高位輕微好轉，但仍是全球樓價最難以負擔的城市。樓價過高是導致和激化香港深層次矛盾的最重要原因之一。有序開發土地，再不能蹉跎。

特朗普上台了，而且是以一篇極為煽情的演說出場的。不過，筆者認為，他的演說，只有口號而沒有具體的政策措施，只看到內外的一些問題但是沒有解決的方法。至於“美國優先”，乃是歷屆美國總統的口號，沒有新意。所幸，他沒有直接點名攻擊中國，希望他明白他要連任，就要靠增加就業崗位，就要搞好國內基礎建設，而這搭一搭中國的便車，倒是一條捷徑。

未來香港的新特首，可以有許許多多雄心壯志，只不過沒有地就寸步難行。梁振英政府克服種種困難，在已有的152幅土地通過改變用途的方法，增加公屋和私人房屋的供應，值得讚許。但是，仍然未來改變缺地困局，現任政府公佈的未來十年建屋計劃和2030+規劃都表明土地不足，因此下任政府不能不在此做出實事。

港澳辦主任王光亞接受報刊訪問，提出新特首的四個條件：“愛國愛港，有管治能力，中央信任，港人擁護”。筆者理解，這四項條件集中起來，也就是一個條件，有超越香港各階層利益的胸懷和能力。

值得一提的是，當下香港某些人士，以為中央贈予香港的這份特大「大禮」是理所當然的，不要說不懂得珍惜，而且不知道這其實來之不易。從一九九七年拉直深圳河套後，這一塊面積八十七公頃土地其實港深兩地意見分歧，爭持不下。

忽然間，前政務司司長陳方安生跳出來挺曾俊華，並踩林鄭月娥，自以為是為鬍鬚曾說項拉票，殊不知是為他送上了“死亡之吻”。

泛民如果接受“袋住先”，這是假設性問題，但是也很現實，重要的是迴避這個問題，香港的政治水平不會提高，尤其是反對派永遠停留在“小學雞”層次，頂多是“中學雞”。結合當下香港政情，回想當初美國和英國都要求泛民“袋住先”，會明白有幾百年民主政治經驗的老牌政客還是老辣。

北京中央政府在通過釋法，禁止主張港獨的人士進入建制成為立法會議員之後，中央政府主管部門又同意無回鄉證的反對派人士，可以申請證件進入內地。筆者理解，北京給香港的反對派劃了兩條線，一條是否可以成為立法會議員的線，一條是否可以拿到回內地的回鄉證的線。

坊間茶聚，有友人將梁游比喻為天上掉下來的兩塊“叉燒”，焉有不嚼之理。港人語言生動，叉燒是粵菜美食，排球賽對手回網前高球被一錘扣死，就叫吃“叉燒”。稱梁游利令智昏竟然演出“宣誓鬧劇”為送“叉燒”，稱釋法剝奪兩人立法會議席為嚼“叉燒”。頗值得玩味。

全國政協副主席董建華先生在團結香港基金會二週年晚宴發表講話，劉瀾昌指，聽到後感到紛亂的頭緒變得清晰。