創科發展是世界的大趨勢，新技術為地產業界帶來便利。早年內地已有一個軟件，為企業及物業經紀分析顧客及潛在客戶的名單，定期提示他們聯絡特定客戶，並可就市場趨勢去提供潛力盤源，大大提升成功率。雖然港企想引進此軟件平台，卻因本地缺乏專才支援，加上不少企業員工對新技術感抗拒，而且疫情切斷了兩地企業交流及貿易往來，令本地業界遲遲未能向前跨進一步，以致落後於其地地方。

香港走向復常，股市早已爆升，傳統智慧是由樓市接力，可是今個星期多單地產新聞都似乎一面倒負面

個人欣賞這份施政報告，但必須要提出房地產方面有2個重要盲點

不少目光長遠的企業及投資者均趁工商舖租金及呎價仍在低水，「撈底」買筍貨或租用物業擴充。筆者粗略估計，今年5月上旬與疫情高峰期3月初比較，整體工商舖市場成交宗數已增約20%

屋宇署2月批出11份建築圖則包括8個商住項目，其中西貢清水灣前邵氏片場的重建計劃

富不與官爭，大地產商富可敵國，但政府掌控權力，可以制定政策，也可以改變遊戲規則，到最後地產商都只能選擇與政府合作。香港的房地產政策如果出現轉變，也將會是由政府運用權力積極介入開始。事情是否這樣發展，今天的施政報告應該可以提供答案。

過往一直都說曾發生命案的「事故單位」非常難做按揭，但凡事沒有絕對，只要發生的事故不太轟動，仍然有銀行可以估到價及批出按揭，而且息率與普通單位無異。

石禮謙在立法會代表地產及建造界，為保票源而要為財閥們辯解，實屬可被同情地理解，但是其所謂的反駁，竟然是哪壺不開提哪壺，則絕對是為其選民倒米。

按物業轉售價格分析，樓價介乎301萬至400萬元的細價樓組別之獲利比率表現最差，僅錄得90.3%，按月大減6.8個百分點，或與納米樓不再受捧有關。

展望第四季，只要疫情沒再惡化，加上美國總統大選已近塵埃落定，拜登上場執政料令之前緊張的中美角力情況有望暫獲舒緩，本地樓市也能間接受惠，可加強準買家的入市信心。