參考2018年香港加息期間數據，當時的H按佔超過80%時間都企於鎖息上限的水平。如這次加息後情況相近的話，只要未來一年內銀行加P 多於一次，選用定息便可能「贏」

坊間很多人以為此計劃有助選用發展商「呼吸plan」的人士轉按，但筆者認為事實並非如此。

即使按揭利率上升，仍有2.5厘的封頂位作為安全網。因此H按揭計劃集「慳息」與「鎖息」兩大好處於一身

考慮選用此類產品時除了留意定息的息率外，其後的息率安排，鎖息上限及罰息期都應一拼考慮才作決定，同時用家也要考慮未來息口上升的機率及幅度，選用定息計劃是否「划算」。

目前的「定息按揭貸款」是「捉到鹿不懂脫角」，雖然是為置業人士提供穩定貸款的良好政策，卻利率偏高，加上樓市尚未「撤辣」，恐難以達致財爺「促進房屋流轉」的目標。