近年財務中介騙案肆虐，不少市民被騙去大量金錢。其實市面上不乏正規守法及免收費的大型按揭中介公司，但由於近年業界出現了害群之馬，或多或少對他們的形象造成了負面影響。

「安老按揭」是一種財務安排，可幫助年長業主解決居住及財務需要，在歐美國家，非常受歡迎。業主可透過將其擁有物業之資產值經抵押方式轉換成貸款，可一次過或分期取用，但所借貸款可於業主過世後或在世時主動提出才需要清還。

近年由於樓價高企，置業越來越困難，有新界一些農地業主，在農地上興建住宅，並以整幅農地轉讓的方式發售，置業人士考慮此些另類置業方案時，宜留意有關風險。

近年銀行競爭激烈，基本上選用普通的按揭產品，銀行亦會提供「按揭儲蓄掛鈎戶口」(Mortgage Link)，當成額外優惠送給客人，「按揭儲蓄掛鈎戶口」顧名思義即是「按揭貸款戶口」與「儲蓄戶口」組合，是以高息存款作吸引(賺息效應) ，儲蓄戶口享有等於按揭利率之息率，客人亦可隨時提存戶口內之存款，而無須繳付任何手續費。

在批核村屋按揭申請時，銀行重於申請人的個人條件大於抵押品(村屋)本身，假設申請人為優質客戶，基本上按揭成數及息率能與私樓看齊，否則銀行有可能會扣減按揭成數及調高息率，每間銀行對於村屋按揭的取態均有不同，故此建議在購入村屋後最好向三至四間銀行作出按揭申請。

九月下旬本港終於上調最優惠利率，為12年來首次，雖然今次大部份銀行只上調息率1/8厘，但亦意味着加息周期正式展開，息魔增加難免加重每月開支負擔，筆者有以下建議提提一眾新盤買家及供樓人士，希望可以減低對他們的衝擊。

按證公司正研究推基建貸款抵押證

假如這些「95後」業主的買樓資金，部分由加按原有物業得來，相當於兒女在買了一個單位、負擔一份供款的同時，父母的供樓負擔也會有所增加。環聯稱，若一旦經濟逆轉，失業率趨升，這些按揭額倍增的家庭，或會首當其衝，出現重大財政壓力。

部分老人家，在職時收入並不很高，並將大部分收入和積蓄養兒育女和購置蝸居，到退休時，他們大部分都沒有養老金或其他自願退休福利。即使強積金戶口有一定的儲蓄，一般不足以支持他們安穩的退休生活。

三日內有約9間主流銀行相繼加息，掀開新一輪加按息潮序幕！繼花旗日前率先增加按息及上調封頂息率，帶動其他大行如中銀、滙豐、渣打、恒生及東亞響應，多間中小型銀行亦跟隨上調封頂息率。