招國偉：房協擬建組合長者屋終身免租吸遷入
房協圖片
目前，公屋平均輪候時間上升至5.5年，很大機會今年會破「六」。增加公屋供應解決基層住屋問題是香港市民的主流共識，但在剛發表的《財政預算案》中，政府已指出未來五年，公營房屋的供應量為100,400間，平均每年約為2萬間，遠遠低於《長策》建議每年的3.15萬間，供求問題仍然嚴峻。
想方設法增加供應，縮短輪候之苦是基層市民的盼望，但在落實時必然會碰到不少反對聲音，不過若然權衡利弊，得多於失的話，就必須堅持，迎難而上。最近，房協宣佈斥資約8,000萬元，於沙田乙明邨一幅空地加建一幢樓高10層的「組裝合成」長者屋，提供70個小型面積的單位，優先供乙明邨70歲全者長寬敞戶申請調遷，並享有終身全免租金優惠。猶記得去年的《施政報告》中，政府建議房委會推出寬敞戶優惠措施，為鼓勵70歲全長者寬敞戶調遷細小單位後，可終身全免租金；是次房協率先推出計劃，先試先行，相信是為房委會提供模範作用，有利為計劃創造更多可能性，用心良苦，應給予房協充分的肯定。
筆者支持有關計劃，因房協並非單單著眼於租金的誘因，新單位會以長者友善作設計，大廈地面會設有休憩室及設有空間供長者進行康樂活動，藉此可提升居屋住戶的居住環境；而且，採用組合屋方式，相信是考慮盡量減低在建屋過程中製造噪音的問題。不過，計劃仍有地方待房協再行優化。首先，房協的寬敞戶政策，年滿65歲全長者寬敞戶會獲豁免調遷安排，是次計劃定於70歲，相信是呼應《施政報告》的建議年歲群組，房協應按自身政策的需要，把計劃的適用年齡降至65歲為宜；另一方面，與房委會不同的是，房協屬寬敞戶的租住沒有搬遷津貼，對於有意搬遷的長者戶「上屋搬下屋，唔見幾籮穀」情況，大大減低搬遷的意欲，房協應認真考慮給予搬遷津貼，提供經濟援助。此外，亦應成立義工支援服務隊，協助長者戶進行搬遷。
房協作為「房屋實驗室」，為房屋政策提供不同的可能性，這點值得支持，但執行細節決定計劃的成與敗，應以更人性化的處理。
