顏汶羽:青年宿舍要重新釐定政策目標

2019-03-18
顏汶羽
民建聯副秘書長
 
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政府自2011年推出青年宿舍計劃,暫時共六個非政府機構參與,涉及2,302個宿位,佔計劃過半宿位之元朗馬田壆十八鄉路項目將於明日動土,預期要兩年後才有望落成。筆者希望政府能加快興建青年宿舍的進度及增加青年宿舍數量,並要求放寬租住期最多十年及取消申請人放棄輪候公屋的規定。

青年宿舍計劃推行至今,雖然有關計劃已敲定發展6個項目,最快的大埔墟寶鄉街2號項目原定今年首季落成,卻因工程延誤而延至今年中才落成,而佔計劃過半宿位之元朗馬田壆十八鄉路項目,更預期要2021年才有望落成。筆者希望政府能加快有關進度,令合資格申請人能盡快入住,減輕他們因市值租金不斷上升而多付租金的財政壓力。

筆者建議政府可參照港人首次置業上車盤,透過地價、賣地條款等,讓私營發展商在興建樓盤時,將部分地方興建青年宿舍,既可享受屋苑的配套設施,亦可解決土地不足的問題。此外,筆者認為現今樓價高企,只有五年的租住期,青年人根本無法儲得首期上車。筆者認為政府應考慮放寬有關規定,將五年居住期延長至十年,讓青年宿舍居住人的收入及資產能夠有合理及充份時間積累,為日後置業做好準備。同時,筆者要求取消申請青年宿舍者放棄輪候公屋的規定,改為保留其公屋輪候資格但凍結輪候時間。

筆者強調青年宿舍是讓青年人可以選擇一個獨立生活空間,予香港新一代可以一個較低的租金,向政府租用青年宿舍,但在限期後必須離開該單位,期間青年人便可積累財富以便支付日後買樓的首期,以提升日後置業的能力。

 

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