沈子高:「人生有幾多個十年?」香港還有幾多個25年?

2022-07-21
沈子高
時事評論員、資深投資者,對香港政經、房地產議題有深入的了解
 
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十幾年前,大台電視劇角色柴九有一句名句:「人生有幾多個十年?」這句風靡一時,現在回頭一想,原來又過了十年了⋯⋯

筆者不是在感慨時日如飛,只是在感慨香港的土地政策仍然十年如一日,根本沒有太多寸進。上任特區的確很有為,除了努力「覓地建屋」外,也推出了「明日大嶼願景」和「北部都會區發展策略」兩大土地發展政策。這些政策都是衝着解決「供少求多」的現象,而前者(「覓地建屋」)是能有短期回報,後者則是長期投資。

從投資角度看,我們必須有長中短期投資計劃,以便好好規劃全盤利益。筆者支持政府鍥而不捨地覓地建屋,但是卻對兩大長期投資抱有疑問。而這個疑問不只在是筆者,其實很多市民都有同樣想法。昨日,幫港出聲」召集人、HKG報創辦人周融聯同「幫港出聲」成員、HKG報行政總裁周天慧、香港法學交流基金會主席馬恩國大律師和科大經濟系前系主任雷鼎鳴教授,一同召開了記者招呼會,建議進行「全民討論解決士地房屋間題」。

席中,「幫港出聲」召集人、HKG報創辦人周融指出上屆政府在2018年提出「明日大嶼願景」的不足之處。其中,「造價不菲」這個點,相信是大部分市民最擔心之處。目前,香港正走出(其實可能還沒有走出來⋯⋯)「第五波疫情」的陰霾,不單市民元氣大傷,政府也刷新財政赤字。在這個時候,還要動用香港大部份財政儲備,這會否太過冒險。這可是香港經過幾代人努力打拼下,才積累的一點資產,我們是否就如此草率?

「人生有幾多個十年?」香港回歸25年了,我們的房屋問題仍然是沒有解決,香港還有幾多個25年?筆者不贊成隨便動用資產,推動「明日大嶼願景」計劃,但並不是說完全不作為。筆者認為公帑必須用得其所。事實上,上屆特區政府也提議了「北部都會區發展策略」,這正是一個折衷的方案。這是香港特區政府在2021年10月公布的發展策略,發展範圍涉及三分之一香港土地的「北部都會區」。政商界對此普遍有一個正面的評價。首先,這是相對平穩的長期投資,比「明日大嶼願景」穩陣得多。其次,這對於香港加快融入「粵港澳大灣區」有着極度積極的推動作用。其三,香港特區政府向來給人「光說不做」的印象,「北部都會區發展策略」正是展出做政府邁出了重要的一步。

無論如何,「幫港出聲」推出的「全民討論解決土地房屋間題」活動正好是一個好平台讓市民大眾發聲。我們的聲音必須要有一個好的渠道傳給政府,讓政府容易知道究竟應該怎樣走,接下去可以怎樣幫助到香港人!

 

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  • 參考當局以往提及過「南北運輸走廊」的文件,這個構想起碼2031年或以後才有望成事,差不多又是一個十年。新鐵路線動輒也要十年以上才完成,香港是否仍要用此模式去搞基建?如不全面加快每個環節,所謂「基建先行」永遠只會是空談。

    林家茵  2022-09-06