本港去年私人住宅空置率為3.7%，為近20年低位。但若按分區劃分，元朗私人住宅空置率達7.4%，冠絕全港！

社會房屋不但讓受惠家庭「有瓦遮頭」，更重要是助他們走出陰霾。年約30多歲的凱欣約三年前成為單親媽媽，要帶着當時五歲的女兒搬出住處，尋找租金昂貴的劏房，雙重打擊令她跌落人生谷底，幸靠「光房」走出渾噩人生，更發掘到自己烹飪的興趣，望以此自力更生，目標是盡快脫離綜援網「靠自己」。

樓市狂升，越來越多港人選擇小型單位上車，發展商亦迎合需求興建更多同類單位。據差估署最新公佈，實用面積不足40平方米（431呎）的私人住宅單位，去年共有6891伙落成，按年大增75%，佔整體比例近四成，創18年新高。

林鄭月娥晚上在北京總結述職行程，透露中央下周將公布多項便利港人於內地工作及生活的新措施，包括香港人在內地工作未來可享有住房公積金。

運房局，房協等可以參考台北，鼓勵不少內地和本地業主放出物業出租，透過寬免差餉，增加免稅額等。政府各個部門通力合作，另設立一個在民政局下的部門負責租務，解決業主不方便處理的問題。

特首林鄭月娥早前發表「80萬公屋足夠」言論連日來引發社會爭議，她並為言論引起外界誤解致歉。房委會資助房屋小組委員會成員柯創盛指，樂於見到林鄭道歉，但政府應該公開更多數據，令市民清楚「80萬」的數字從何而來，更建議政府考慮重推租置計劃。另一名小組成員尹兆堅則質疑林鄭道歉只是「緩兵之計」，認為道歉不全面，并質疑政府對綠置居的潛在需求過於樂觀。

特首林鄭月娥上任後第一份施政報告公布後，最受關注的部分首推房屋政策，林太開宗明義指出，她的房屋政策以置業為主導，讓市民安居，樂以香港為家，為此，政府會致力建立置業階梯，為不同收入的家庭重燃置業希望。

《聖經》說，耶穌僅用「五餅二魚」，就滿足了數千人的肚腹；《施政報告》提出多項房屋新措，包括首置盤、綠置居、白居二、光房等等，然而，如果林鄭月娥手中土地，來來去去只得「五塊餅」、「二尾魚」——除非神蹟降臨，否則她又焉能滿足所有市民的住屋需要？

若你是基層出身，一家住在「居者有其屋」的公屋單位，力爭上游上了大學，會計系畢業出身，捱過三年後正式領取會計師牌照，現今廿零歲，月薪升至約三萬左右，剛公布的2017施政報告中的多項房屋措施跟你有關嗎？

林鄭首份施政報告，著墨房屋政策，思考香港一張圖話你知房屋階梯日後如何實行。