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黃詠欣：「轉讓公司」形式買賣物業
近年，不時出現以「轉讓公司」形式買賣物業，因為可以令買方省了釐印費及賣方可能不用繳付利得稅，其實若果進行順利，亦不失是一個好方法。不過「轉讓公司」的過程，有幾點是必須注意的。
黃詠欣 2020-10-21
黃詠欣：計算租金回報
很多人買樓收租作長線投資，因既有即時回報又可賺取資產升值，但買樓收租一定要懂得計數，亦要考慮物業租值潛力及租金承接力等因素。
黃詠欣 2020-10-08
陳海潮：受惠寬按保中高價住宅吃香
新冠疫情爆發後，雖然住宅交投量反覆受壓，但在放寬按保樓價上限及換樓客入市支持下，交投較多流入中高價物業，刺激800萬元以上中高價交投佔比連月迭創歷史新高的32.5%。
陳海潮 2020-10-06
黃詠欣：高齡人士可以成為借款人或擔保人嗎？
一般來說，按揭申請是受到年齡限制，大部份銀行在計算按揭年期時會以75減，只有少數銀行會用80減，到底高齡人士能否成為借款人或擔保人呢﹖
黃詠欣 2020-09-25
陸在山：放寬樓按壓測讓更多人上車
若果新冠肺炎疫情仍然持續，通脹水平將維持2%低水平，未來幾年的息口變化將不大。在這種情況下，政府和金管局實在沒有必要強迫銀行對申請按揭的人士進行高達3%的加息壓力測試。
陸在山 2020-09-14
黃詠欣：「事故單位」或「事故同座單位」是否難以承做按揭？
遇到心儀單位時，不但要留意銀行估價有否異常，最好要問清楚地產代理、管理處及在網上查看有否同座的事故新聞。
黃詠欣 2020-09-10
黃詠欣：「單邊按揭」危機四伏
以聯名方式共同持有物業一向常見，普遍出現在夫婦或子女身上，但原來此類聯名物業亦暗藏危機。
黃詠欣 2020-08-26
金管局放寬非住宅物業按揭成數上限至五成
金融管理局宣布，放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調10個百分點，一般個案的上限由四成上調至五成，明日起生效。
2020-08-19
黃詠欣：物業轉按套現實例分享
以未供滿物業加按套現，好像較多優點。不過，若客戶提及想要套取最多資金、最少供款及最長年期，建議可以選擇轉按套現。
黃詠欣 2020-08-14
黃詠欣：以公司名義置業
請問以公司名義而不用個人身份購買物業，當中有什麼利與弊呢？如物業作為收租之用應成立有限公司或是無限公司呢？
黃詠欣 2020-07-31

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