文裕明:「暫租住屋」近水救遠火

2018-08-14
文裕明
公屋聯會主席
 
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我們知道漁光邨是於1962年建成,是香港仔第一條成立的屋邨,也是房協建立的第六條屋邨。漁光邨全邨有5棟大樓,包括白沙樓、順風樓、海港樓、靜海樓以及海鷗樓。目前房協只在靜海樓及海鷗樓加設了電梯及保安大閘,而其他三座均没有安裝電梯和保安大閘。而「暫租住屋」計劃是將白沙樓、順風樓及海港樓200個單位平均空置了3年的小型屋,租期長達5年供輪候公屋3年或以上的年滿60歲單身以及2至3人家庭申請,並花費1,900萬元翻新有關單位,預計約6萬戶家庭符合申請資格,由7月16日起接受申請。

8月3日截止申請僅超額申請5.7倍,共有1,346份申請。雖然出現超額申請,但是比預期是冷淡的。相比部份社聯的共享房屋項目超額申請達25倍,為何反應如此冷淡呢?

公屋聯會認為:

1.可能漁光邨位於港島南區,令部份居民覺得路途遙遠,日常除了舟車勞頓之外,更會增加交通費支出,尤其對於打工仔來說可能加重負擔。相反共享房屋項目的單位有較多的選擇,且位於市中心附近地帶交通比較方便;

2.由於漁光邨的暫租住屋並没有電梯設備和保安大閘,又可能令申請者擔心撐樓梯之苦;

3.由於大廈没有安裝保安大閘,也會引起居民擔心治安保障的問題。

雖然我們對漁光邨暫租住屋計劃提出批評,而事實上也要聽聽市民的心聲。

根據傳媒報導的例子

1.已輪候公屋約5年的黎先生以月租7,000港元,與妻女租住九龍城約100呎劏房。他直言眼見平均6人爭1個房協租住單位,抱「博一博」心態申請,「申請當大抽獎!抽唔到惟有繼續等公屋。」;

2.劏房戶葉女士月租4,000港元劏房,一家三口已申請公屋6年仍未上樓,她直言租屋經濟負擔沉重,故希望抽中房協廉租單位。

由此可見過渡性房屋是有需求的,尤其是對居住在水深火熱之中的劏房住戶更是如此。公屋聯會認為目前輪候公屋人龍達30萬,平均輪候時間為5.1年。多年來,《長策》建議年建2萬個單位均未達標,而未來公屋落成量更會大滑坡。對於土地大辯論中的十八選項使人更有遠水不能救近火的感覺。為此,我們認為,過渡性房屋是必須的,政府要:

1. 善用閒置土地建組合屋;

2. 改建空置政府建築物為住宅;

3. 無論房委會或房協轄下的即將重建的屋邨仍可推出暫租住屋計劃。

無論哪項利民措施也應不斷改善。

 

文章只屬作者觀點,不代表本網立場。

 

 

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