盧展豪:消費市道復甦 長遠發展還待政府明確施政

2022-04-22
盧展豪
鋑聯控股行政總裁(工商舖)
 
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隨着第5波疫情緩和,早前不少市民趁復活節假期外出,市區及郊外均人頭湧湧,政府亦於本月21日起放寬社交距離措施,包括食肆恢復晚市堂食、放寬限聚令及重開特定表列處所等。筆者相信,市民居家抗疫已久,早已出現抗疫疲勞,加上消費券帶動下,市面上必然出現報復式消費,雖然措施能刺激經濟短期復甦,惟長遠上仍待港府落實長遠政策,才可讓投資者安心重投市場。

有食肆業主形容,恢復晚市堂食至晚上10時及放寬同桌人數至4人,可讓「吊頸」已久的他們「抖一抖氣」,繼續生存下來。而重開戲院及美容院等,又或放寬重啟本地遊,亦能讓業界走出「冰封期」,在限制下收復失地。至於工商舖市場,最近亦受此利好消息帶動,租務查詢及成交更顯活躍,主要為民生區食肆看準時機擴充;而且買賣交投亦走出低谷,成交量稍見回升,惟部分投資者仍在逆市中尋寶,尋找較市價低10至15%的筍盤,若業主不反價,仍有機會成交。

依筆者看,香港人口稠密,徹底「清零」具難度,惟本地抗疫政策長期方向未明,只會進一步削弱本地及外地投資者的信心,對經濟發展影響深遠。例如,有食肆店主看到市道好轉,打算買舖擴充,卻仍憂慮政府抗疫政策無標準可循,有朝嚴控防疫措施捲土重來,會被殺個措手不及,因此不敢貿然注資投資。

筆者認為,市民蜂湧外出消費下,消費市道將於本月起復甦,惟社會及經濟發展需目光長遠,若然港府能及早與中央取得共識及釐定本地抗疫方向,再列明不同「疫景」下的後續工作,市民及投資者便可依循政府步伐,無需心驚膽顫摸石過河,此為最基本的長遠策略。

 

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