香港回歸祖國25周年慶典，國家主席習近平親臨香江，為香港未來定位及發展注入強心針，相信對下半年以至長遠經濟發展將帶來穩步向好的作用，而在供應逐漸增加下，樓價有望趨向靠穩，不再出現過往不理性的上升情況，市民離安居樂業的步伐將再走近一步。

發展商積極推出一手新盤，筆者預計六月份一手私宅登記量可望維持升勢；不過二手私宅方面，因應愈來愈多業主心雄，收窄議價空間，部分甚至反價提價

我們看到香港股市在近兩年從高位跌了約1萬點，但樓市在《龍市》結構下2020年2月仍然能突破2019年前的鞏固谷底，到了現在樓價雖下調，但仍然略高於2020年的鞏固谷底

疫情受控，樓市轉穩，二手私宅轉手獲利比率隨即「V型」反彈，筆者預料五月將維持平穩微升，上試95.5%。至於平均賺幅方面，隨著樓價止跌回升，相信有關數字亦會跟隨反彈，期望可重上66%水平

樓市出現了「平行時空」，即同一時間有新高價和減價成交，全因市場已經分裂為富裕族群和草根族群。 樓市辣招令成交少，持貨時間長，至今造就了不少富裕族群，即是有資產人士及高薪人士。 但無產者或非高薪人士的草根族群的購買力就不可以隨意大幅增加，草根族群和富裕族群為香港樓市反映了一個平衡時空的局面，令樓價一些板塊出現破頂！一些板塊出現減價！

讓大部分人安居樂業，才可令社會和諧，否則大家努力工作仍上樓無望，只會民怨四起，影響社會發展。盼下屆政府能主動出擊改善房策，走出糾結多年的困局。

3月市況屬大病初癒，而4月份市況已見明顯改善，至於5月份，在一手新盤持續帶動整體樓市氣氛下，二手市場亦可望出現量價齊升的佳境，必將迎來「黃金5月」，而次季整體樓市將甚為樂觀。

官民有了薄利多銷的共識可製造一重要的誘因，就是令發展商將現在可以運用的單位係兩三年內會提早推出。「令最多供應在手的發展商將供應提早推出，才是增加短期供應的上策」！

不少人混淆了花紅及佣金收入的計法，佣金收入不少銀行都接納可以6個月平均去計算，但是對於花紅...

客戶購入了一個約850萬元的物業，她與丈夫合計月入約7萬元，而且為固定入息，又沒有其他貸款，本想着萬無一失，怎料銀行告知因她已擔保妹妹的物業按揭，是以入息不夠通過壓力測試要求。