土地大辯論近日討論得熱烘烘，根據保守估算，2046年仍會欠缺1200公頃用地，面積超過60個維園，土地問題確實非常嚴峻。社會坊間聚焦於討論住宅用地短缺，以及辯論應否發展粉嶺高爾夫球場作為建屋用地，但細閱諮詢文件後，發現經濟用地短缺問題同樣嚴重。 政策‧正察：缺乏土地，如何安老？ 招國偉：應重推租管，增加過渡房屋選擇

在石硤尾邨居民大會上，多位居民反映了他們的惡劣居住情況，表達了意見，他們認為石硤尾邨的舊公屋，僅靠修修補補已不足以保障居民的居住安全，希望政府能早日重建，並原區安置居民。

地產霸權如何才會在土地供應上合作就範呢？關鍵就是要打破「皇帝女唔憂嫁」的局面。地產商囤地不合作，政府就應加倍主動造地，主導供應，最主要方法為填海。

正當香港為了土地發展進行激辯，政府為了應付房屋供應費盡心思時，新加坡政府已經走前幾步，著力大推智能城市，未來會在多個城鎮榜鵝 (Punggol)、 登加 (Tengah) 和裕廊 (Jurong)引入創新科技元素。

二○一○年十月，政府宣布與房協合作，推出先租後買置安心計劃。當時目標正是為了回應本港居民住屋需要，希望由政府提供實而不華的中小型單位。上屆政府把計劃殺掉其實並不理想，本屆政府除了在首置、綠置居等著力，不妨認真考慮重推置安心。

在缺乏興建公營房屋土地的情況下，未來5年公屋每年平均供應量只得1.5萬間，遠遠消化不到新申請的增長，公營房屋短缺問題成為了長期趨勢。因此，在短中期方面，實有必要引入租務管制、提供租金津貼、增加更多過渡性房屋，以解目前的燃眉之急。

假如政府真的動用「尚方寶劍」收回私有業權，最終會造成相當深遠的影響，亦影響企業、外資對香港保障私有產權的信心，做法絕不可取。

綜觀香港以往發展，土地開發與新市鎮發展從來密不可分，而填海則為新市鎮發展不可或缺的一環。在1970至1990年代，我們建立了荃灣、沙田、天水圍、將軍澳、東涌等共9個新市鎮，惟自2000年起香港便再沒有新的新市鎮落成。

土地供應專責小組任期只得十八個月，不過，覓地的工作應是持續性的，並非交了報告後便「萬事大吉」，亦可能因應社會的變化及需要，土地供應的規模、優次或許會有所調整，理應定期進行檢視及向公眾交待進度。

城市發展不能只出現公共房屋，亦需要有不同發展商、企業和市民興建的房屋，以促進香港的發展多元化，以及製造不同類型的房屋供應滿足市民需要。